糟心 | 又一起!漳州18名房东不仅数百万尾款没了,还遭撬锁、打手、恐吓威胁

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糟心 | 又一起!漳州18名房东不仅数百万尾款没了,还遭撬锁、打手、恐吓威胁

福建新闻频道《现场》

  前一段时间,我们连续报道了厦门集美几个卖房者的遭遇。

  最近,漳州的一些卖房者又向咱们平台反映,他们通过房产中介出售自己的房产后,除了收到首付款外,其余的钱根本没拿到,而房子却已经过户给了买方。据说,像这样情况的房屋竟多达到18套,"套"他们钱款的,居然都是漳州某中介的一对夫妻档。

  

  孙女士在漳州金星路有套81平方米的两居室要出售,2019年1月3日,一名姓杨的女性中介带了一位钟先生前来看房,钟先生当场下了定金,双方相约在1月4日办理了房产过户手续,孙女士收到了11.7万元的首付款,双方约定3个月后的4月4日,钟先生付清尾款56.8万元。

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  卖房者 孙女士:

龙的,我说人家有面签,还有评估,你要求她做什么,她会配合你做什么。

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  到了约定好的4月4日,中介杨某平没有任何消息,卖房者孙女士赶紧主动联系中介。

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  卖房者 孙女士:

  打这个中介杨小平的电话,已经打不通了,我就感觉心情很不好,我就立刻跑到她这个9楼写字楼(中介办公点)来看,门已经锁起来了。

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  孙女士通过多方打听,发现自己的这套两居室早在1月16日就被转让给了第三方,而她并非唯一的一名受害者。同样也是在2019年1月4日,一位汤先生将自己的房产卖给了一名女士杨某平,而担任中介的,则是一名钟先生。

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  卖房者 汤先生:

  我们是1月4日过的户,给到杨小平,最后杨小平这边呢,在1月7日的时候,直接过户给另外一个第三方,但是那个时候,我们尾款都还没有收到,她实际上没有去办(银行)贷款。

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  几个卖房者碰面之后一对,惊讶地发现,他们有的是将房子卖给杨某平,由钟某当中介;有的则是卖给钟某,杨某平当中介。再一查,钟某、杨某平俩曾经是夫妻,今年3月刚刚离婚,在漳州市区开有中奇中介和大慈中介,已经从事房屋买卖中介很多年。

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  卖房者 汤先生:

  他们俩是有领结婚证的夫妻,杨小平是假扮买家买了我们的房子,结果买完以后她直接就把这个房子抵押给另外一个人,他们不是正当的买卖关系,但是又过户的形式。

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  卖房者 杨女士:

  他们两个夫妻就是轮流扮演角色,轮流当买方,不是钟明安买方,就是杨小平买方。

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  杨女士的房产总价150万,当时买她房屋的是杨某平,除了收到25万首付款之外,125万元的尾款,她一分钱都没收到,房产同样被过户给了第三方借贷公司。而就在5月4日深夜十点多,几名第三方借贷公司的工作人员直接闯入杨女士家,要求家里的老人连夜搬走。

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  杨女士说,这样的事情发生不是一两次了,家里的老人一直担惊受怕,并于5月6日搬离了他们的房子。而类似这样的情况,这一批里的绝大多数的卖房人都经历过,他们的房子在不知情的情况下,被撬锁,并更换了新锁。

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  卖房者 孙女士:

  他是直接上门撬锁的,不是我们尾款到期了,正规走流程,然后钥匙交给他,他是直接自己带人,把房间的锁撬开,还有带一些类似于打手之类的人,上门来恐吓我们受害者。

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  据孙女士说,目前仅他们了解到的,被这对"夫妻档"骗的房产就有18套,最多的一个人是两套房产的164万尾款没有收到,最少的也有像她这样的五六十万的尾款没有着落。多名卖房者先后报了警。4月2日,钟某被漳州警方拘留,之后汤先生联系了杨某平,她表示通过她转让的第三方,她其实并不认识。

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  卖房者提供录音:

  我过给那个人,不是卖给他。是叫什么名字?那个人我也不认识,是老钟认识的人,买了150万,过给那个人不是真实交易,等于钟明安借钱。

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  杨某平表示,无论是她还是钟某,谁充当买房人,谁充当中介,只要房产过户到他们名下,他们会在很短的时间内转让给第三方借贷公司,迅速套现。

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  卖房者提供录音:

  不是真实的买卖交易,不是卖给他的,你是一,我是二,他是三,但是三不是真正的买家,三只是一个他借钱给钟明安的这个人,房款本来就没有给你付清,在这个过程当中,一百多万的东西不是按照市场价值给他的。你给他的价格多少?老钟跟他说的,肯定就是一百万出头这样子。

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  杨某平说,这些第三方公司通常为不同的借贷公司,钱也是被钟某拿走,至于怎么使用,她并不清楚。她和钟某在3月底已经离婚,目前以她的能力,无力偿还这些巨额债务。

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  卖房者提供录音:

  如果说哪怕房子没有追讨回来,欠你们的这个尾款也是实际存在的,但是人真进去了之后,可能真的未来还款多少年,多少年之后的事,还不还得起,还要看出来之后有没有这个能力偿还。

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  4月6日,漳州警方拘留了杨某平,案件还在进一步审理之中。案件是否涉及刑事犯罪,还有待警方的进一步调查。律师建议,卖房者可以先行申请财产保全。

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  福建重宇合众律师事务所 王静斐:

  我们可以依据这个房屋买卖合同向法院起诉,要求对方支付还未支付的一个购房款,并采取相应的一个保全措施,冻结住这套房子,保全住这套房子

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  据了解,这些房产的过户过程,都被处理成买卖双方私下过户,而不是通过中介公司代为过户,从而避开了网签资格的审查。王律师建议,无论是买房人,还是卖房人,房产买卖过程中,最好走资金监管程序。

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  福建重宇合众律师事务所 王静斐:

  只有资金监管到位以后,作为卖方的我们把所有的款项已经安全到了资金监管的账户以后,那么对方才能拿到相应的一个产权证,这样子会保持这个交易的安全性。

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